Le diagnostic technique global aussi appelé DTG est un diagnostic qui informe sur l’état de l’immeuble et recense les travaux à effectuer. Il est obligatoire pour les mises en copropriété d’un immeuble et pour la copropriété présentant des désordres comme l’insalubrité ou immeuble considéré en péril.

Dans certains cas, l’assemblée générale des copropriétaires peut décider à la majorité simple de faire appel à une société telle que JURIS SAVOIE pour réaliser un DTG, toutefois elle n’y est pas obligée.

Le diagnostic technique global doit comporter différentes informations, qui sont les suivantes :

• L’analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs
• L’état de la situation du syndicat de copropriétaires, par exemple les impayés de charge
• L’analyse des améliorations possibles de la gestion patrimoniale et technique de l’immeuble
• Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et l’audit énergétique (selon certaines conditions)
• La liste des travaux nécessaires pour conserver l’immeuble dans un bon état sur les 10 prochaines années ainsi que l’évaluation du cout des travaux

Pour finir, les conclusions du DTG doivent être présentées à la 1re assemblée générale des copropriétaires qui devra suivre la réalisation de ce document ou sa révision.